1 Rue DELORME · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 78,2 m² · constr. 1988 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 338 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613036889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
71083613036889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 211 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +12 873 $ | 548 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 400 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 555 561 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 448 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 594 226 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 445 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 563 382 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 330 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 581 574 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 374 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 269 $ Poids 54 % |
| 7 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 824 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −650 $ | 67 255 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 288 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 468 909 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 278 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −48 299 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 621 017 $ Poids 45 % |
| 10 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 256 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −43 206 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 539 302 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 94 m · Vendu 445 000 $ (4 906 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 493 966 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 435 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 107 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.