22 Rue BOILY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 103 m² · constr. 1977 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 322 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613037074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
71083613037074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 132 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 524 689 $ Poids 99 % |
| 2 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 474 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 610 313 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 50 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 520 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 305 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 382 618 $ Poids 85 % |
| 5 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 173 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 614 977 $ Poids 82 % |
| 6 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 241 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −41 307 $ | 640 630 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 107 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 536 875 $ Poids 73 % |
| 8 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 128 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 621 759 $ Poids 72 % |
| 9 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 490 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 590 155 $ Poids 71 % |
| 10 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 99 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 505 272 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 287 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 668 565 $ Poids 68 % |
| 12 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 455 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 645 103 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.