10 Rue DELORME · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 335 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613037767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
71083613037767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 31 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 609 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 279 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 363 418 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 218 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 635 050 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 208 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 519 $ Poids 80 % |
| 5 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 334 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 574 463 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 201 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 551 855 $ Poids 73 % |
| 7 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 382 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 579 172 $ Poids 73 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 222 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 409 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 261 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 597 935 $ Poids 68 % |
| 10 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 551 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 991 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 578 109 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 360 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 539 184 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 48 m · Vendu 445 000 $ (4 906 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 505 079 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.