103 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 106,5 m² · constr. 1985 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 393 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613038259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
71083613038259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 269 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 554 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 38 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 649 161 $ Poids 91 % |
| 3 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 554 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 647 808 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 151 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 403 581 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 146 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 674 024 $ Poids 80 % |
| 6 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 294 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 676 425 $ Poids 79 % |
| 7 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 547 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 615 340 $ Poids 75 % |
| 8 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 69 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 532 611 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 255 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 566 133 $ Poids 71 % |
| 10 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 69 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 656 418 $ Poids 71 % |
| 11 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 564 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 681 482 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 187 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 704 267 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.