97 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 108,6 m² · constr. 1980 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 412 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613038367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
71083613038367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 41 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 639 536 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 962 $ Poids 92 % |
| 3 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 552 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 637 965 $ Poids 85 % |
| 4 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 293 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −31 775 $ | 666 762 $ Poids 79 % |
| 5 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 548 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 605 611 $ Poids 78 % |
| 6 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 170 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 398 518 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 127 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 665 951 $ Poids 76 % |
| 8 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 49 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 956 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 241 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 558 452 $ Poids 70 % |
| 10 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 51 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 647 396 $ Poids 69 % |
| 11 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 557 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 671 459 $ Poids 67 % |
| 12 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 774 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 540 777 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.