93 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 111,7 m² · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613038432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
71083613038432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 84 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 532 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 092 $ Poids 82 % |
| 4 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 536 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 280 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 725 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 14 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 776 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 75 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 629 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 931 $ Poids 68 % |
| 9 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 528 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 901 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 195 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 970 $ Poids 67 % |
| 11 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 692 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 711 $ Poids 67 % |
| 12 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 764 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 508 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.