62 Rue DELORME · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 75,4 m² · constr. 1983 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 295 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613038643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
71083613038643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 304 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 368 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 357 $ Poids 90 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 275 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 258 $ Poids 89 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 334 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 541 496 $ Poids 62 % |
| 5 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 207 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 558 088 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 309 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 608 363 $ Poids 48 % |
| 7 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 891 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 64 578 $ Poids 40 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 164 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 659 $ Poids 38 % |
| 9 | 1, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 380 m · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 492 173 $ Poids 33 % |
| 10 | 107, Rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2024-04-11 · 302 m · Vendu 462 500 $ (5 435 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 547 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 538 750 $ Poids 18 % |
| 11 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −48 258 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 639 145 $ Poids 17 % |
| 12 | 3163, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 846 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.