12-14 Rue DELORME · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 184,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 700 $
Rôle antérieur 614 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613038780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
71083613038780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 509 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 138 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 298 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 747 022 $ Poids 79 % |
| 3 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 372 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 320 365 $ Poids 73 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 420 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 293 633 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 357 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 631 891 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 105 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 830 $ Poids 59 % |
| 7 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 680 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 670 543 $ Poids 52 % |
| 8 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 445 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 111 669 $ Poids 51 % |
| 9 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 984 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 772 790 $ Poids 47 % |
| 10 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 604 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +67 257 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 752 194 $ Poids 45 % |
| 11 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 764 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −40 771 $ · Ajust. âge −66 465 $ | 697 259 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 404 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −41 734 $ · Ajust. âge −37 042 $ | 684 935 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.