Montée CADIEUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
528 800 $
Terrain · terrain 65 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 884,2 m²
Frontage
529,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 518 000 $
Rôle antérieur 4 799 400 $ +160.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613046782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3245021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 518 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
4 799 400 $
ID provincial
71083613046782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 30 % |
| 3 | 2208-3223, Boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 30 % |
| 4 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 3157, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 000 $ Poids 29 % |
| 9 | 3161, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 131 675 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 675 $ Poids 29 % |
| 10 | 3159, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 428 500 $ Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 903 $ Poids 29 % |
| 11 | 3181, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 29 % |
| 12 | 3185, boulevard De La Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.