3 Rue DELORME · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 7 009 $/m² · 75,5 m² · constr. 1988 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613047010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
71083613047010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 227 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +12 873 $ | 539 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 455 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 584 372 $ Poids 88 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 401 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 546 349 $ Poids 86 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 433 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 555 006 $ Poids 60 % |
| 5 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 319 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 572 668 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 359 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 623 717 $ Poids 48 % |
| 7 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 840 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −650 $ | 66 240 $ Poids 42 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 289 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 462 159 $ Poids 38 % |
| 9 | 1, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 306 m · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 502 819 $ Poids 34 % |
| 10 | 3163, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 049 $ Poids 18 % |
| 11 | 107, Rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2024-04-11 · 393 m · Vendu 462 500 $ (5 435 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 547 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 550 585 $ Poids 17 % |
| 12 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −47 918 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 654 710 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.