13 Rue DELORME · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 132,9 m² · constr. 1983 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613047423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
71083613047423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 708 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 579 341 $ Poids 77 % |
| 2 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 744 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 620 828 $ Poids 72 % |
| 3 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 569 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 175 996 $ Poids 72 % |
| 4 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 809 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −53 582 $ | 497 288 $ Poids 72 % |
| 5 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 771 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 619 985 $ Poids 69 % |
| 6 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 188 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +56 407 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 715 299 $ Poids 64 % |
| 7 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 665 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 758 956 $ Poids 60 % |
| 8 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 654 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 683 913 $ Poids 58 % |
| 9 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 569 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −38 615 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 777 188 $ Poids 58 % |
| 10 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 849 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 607 573 $ Poids 56 % |
| 11 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 647 300 $ Poids 56 % |
| 12 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 624 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 681 994 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.