17 Rue DELORME · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 7 347 $/m² · 75 m² · constr. 1983 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 372 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613047564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
71083613047564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 294 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 872 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 486 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 897 $ Poids 86 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 406 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 893 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 377 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 540 255 $ Poids 60 % |
| 5 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 273 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 556 769 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 293 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 606 948 $ Poids 47 % |
| 7 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 907 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 64 427 $ Poids 39 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 295 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 659 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 373 m · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 491 090 $ Poids 33 % |
| 10 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −49 617 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 637 785 $ Poids 18 % |
| 11 | 107, Rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2024-04-11 · 335 m · Vendu 462 500 $ (5 435 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 547 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 537 663 $ Poids 17 % |
| 12 | 3163, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 034 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.