21 Rue DELORME · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 298 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613047695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
71083613047695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 112 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 616 056 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 325 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 367 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 409 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 001 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 198 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 641 414 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 364 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 583 996 $ Poids 77 % |
| 6 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 263 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 603 279 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 287 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 557 548 $ Poids 70 % |
| 8 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 279 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 423 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 504 702 $ Poids 69 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 298 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 909 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 394 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 544 715 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 310 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 926 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 278 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 656 830 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.