25 Rue DELORME · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 78,6 m² · constr. 1983 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 307 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613047806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
71083613047806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 412 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 176 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 325 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 396 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 502 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 036 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 353 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 551 423 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 255 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 568 644 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 264 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 619 684 $ Poids 56 % |
| 7 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 302 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 659 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 188 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −46 994 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 607 147 $ Poids 47 % |
| 9 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 938 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 65 780 $ Poids 47 % |
| 10 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 294 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −42 039 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 526 894 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 149 m · Vendu 445 000 $ (4 906 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 483 822 $ Poids 40 % |
| 12 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 390 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 515 085 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.