18 Rue DELORME · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 130 m² · constr. 1977 · terrain 1 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 387 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613048052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
71083613048052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 712 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 553 545 $ Poids 73 % |
| 2 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 752 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 593 879 $ Poids 73 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 731 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 595 826 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 93 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 688 909 $ Poids 70 % |
| 5 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 777 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 488 601 $ Poids 70 % |
| 6 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 561 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 168 127 $ Poids 65 % |
| 7 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 629 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 643 $ Poids 64 % |
| 8 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 825 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 372 $ Poids 61 % |
| 9 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 598 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 664 675 $ Poids 58 % |
| 10 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 630 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 757 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 52 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 564 668 $ Poids 56 % |
| 12 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 561 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −46 392 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 745 712 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.