46 Rue DELORME · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 366 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613048185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
71083613048185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 121 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 636 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 380 068 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 291 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 521 820 $ Poids 93 % |
| 4 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 618 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 607 029 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 128 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 663 736 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 209 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 577 516 $ Poids 70 % |
| 7 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 42 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 618 599 $ Poids 68 % |
| 8 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 366 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge −28 597 $ | 637 927 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 265 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 534 312 $ Poids 67 % |
| 10 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 76 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 613 039 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 285 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 564 006 $ Poids 64 % |
| 12 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 202 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 502 159 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.