38 Rue DELORME · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 131,9 m² · constr. 1980 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 350 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613048544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
71083613048544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 771 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 567 476 $ Poids 73 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 502 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 172 363 $ Poids 72 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 790 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 609 358 $ Poids 70 % |
| 4 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 835 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 492 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 811 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 608 074 $ Poids 69 % |
| 6 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 112 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 703 336 $ Poids 66 % |
| 7 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 686 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 335 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 502 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 762 657 $ Poids 58 % |
| 9 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 689 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 671 027 $ Poids 56 % |
| 10 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 884 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 596 626 $ Poids 56 % |
| 11 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 656 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +53 544 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 669 919 $ Poids 53 % |
| 12 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 107 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 213 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.