34 Rue DELORME · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 91,1 m² · constr. 1980 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 376 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613048662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
71083613048662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 133 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 433 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 256 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 365 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 126 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 638 835 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 293 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 582 281 $ Poids 76 % |
| 5 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 357 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 577 575 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 501 969 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 256 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 555 241 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 187 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 601 326 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 252 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 483 159 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 320 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 542 469 $ Poids 65 % |
| 11 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 650 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 210 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 582 490 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 228 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 654 905 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.