65 Rue CLAUDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 177,4 m² · constr. 1985 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613049039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
71083613049039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 248 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 760 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 536 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 725 318 $ Poids 86 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 487 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 299 057 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 171 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 644 251 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 89 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 996 $ Poids 65 % |
| 6 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 447 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 327 449 $ Poids 63 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 274 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 093 359 $ Poids 58 % |
| 8 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 518 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 207 804 $ Poids 56 % |
| 9 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 678 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +51 392 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 750 129 $ Poids 51 % |
| 10 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 390 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +51 029 $ · Ajust. âge +102 950 $ | 1 376 016 $ Poids 46 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 518 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +80 716 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 904 419 $ Poids 45 % |
| 12 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 834 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 684 020 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.