65 Rue DELORME · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 332 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613049340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
71083613049340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 168 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 620 935 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 182 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 370 393 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 334 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 508 396 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 87 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 646 994 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 221 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 562 540 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 244 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 590 036 $ Poids 72 % |
| 7 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 296 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 586 105 $ Poids 70 % |
| 8 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 650 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 590 415 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 200 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 409 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 244 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 549 524 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 122 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 609 573 $ Poids 67 % |
| 12 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 76 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 603 174 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.