49 Rue DELORME · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 85,1 m² · constr. 1985 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 343 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613058036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
71083613058036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 374 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 245 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 867 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 189 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 609 802 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 154 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 785 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 254 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 363 456 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 80 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 634 430 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 413 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge +5 149 $ | 565 159 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 500 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 611 219 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 277 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 409 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 172 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 648 679 $ Poids 63 % |
| 11 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 293 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 551 300 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 304 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 538 688 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.