42 Rue CLAUDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 124,4 m² · constr. 1986 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613059199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
71083613059199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 180 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 701 250 $ Poids 81 % |
| 2 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 922 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 607 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 236 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 574 444 $ Poids 63 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 780 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 744 366 $ Poids 62 % |
| 5 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 763 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 667 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 907 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 610 540 $ Poids 59 % |
| 7 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 987 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 595 749 $ Poids 58 % |
| 8 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 906 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 569 404 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 463 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 333 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 603 333 $ Poids 54 % |
| 10 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 511 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge −12 710 $ | 732 659 $ Poids 54 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 402 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 173 260 $ Poids 54 % |
| 12 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 929 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −45 122 $ | 488 552 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.