39 Rue CLAUDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 83,6 m² · constr. 1986 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 348 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613059244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
71083613059244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 365 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 568 486 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 168 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 574 854 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 92 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 593 687 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 480 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge +7 724 $ | 562 515 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 512 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 608 474 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 17 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 570 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 254 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −36 613 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 608 175 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 443 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 125 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 372 $ Poids 64 % |
| 10 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 284 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 477 909 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 315 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 549 636 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 253 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 537 085 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.