38 Rue CLAUDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 93 m² · constr. 1985 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613059369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
71083613059369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 217 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 378 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 300 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 633 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 52 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 660 211 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 470 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 519 979 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 117 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 375 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 339 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 574 363 $ Poids 71 % |
| 7 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 368 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 808 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 71 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 844 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 228 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 560 981 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 300 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 159 $ Poids 67 % |
| 11 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 782 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 605 013 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 213 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 616 618 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.