21 Rue ADAM · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 355 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613069609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
71083613069609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 339 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 396 006 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 564 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 544 457 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 388 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 661 894 $ Poids 85 % |
| 4 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 308 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 638 545 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 159 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 985 $ Poids 73 % |
| 6 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 893 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 635 258 $ Poids 69 % |
| 7 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 316 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 644 720 $ Poids 69 % |
| 8 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 637 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −12 710 $ | 664 782 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 535 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 556 340 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 348 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 524 067 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 459 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 601 893 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 335 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 587 597 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.