11 Rue DOLLARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613079619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
71083613079619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 437 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 386 818 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 473 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 647 189 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 651 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 531 859 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 258 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 994 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 221 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 615 183 $ Poids 66 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 558 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 587 588 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 426 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 573 769 $ Poids 62 % |
| 8 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 410 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 630 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 291 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 636 569 $ Poids 60 % |
| 10 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 987 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 619 725 $ Poids 59 % |
| 11 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 523 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 510 409 $ Poids 58 % |
| 12 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 407 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −42 990 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 625 128 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.