5 Rue DOLLARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 111,3 m² · constr. 1986 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 359 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613079836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
71083613079836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 422 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 665 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 654 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 569 653 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 451 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 545 626 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 463 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 414 381 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 478 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +46 516 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 691 304 $ Poids 63 % |
| 6 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 745 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −12 710 $ | 693 830 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 421 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 673 612 $ Poids 61 % |
| 8 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 996 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 666 324 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 580 581 $ Poids 58 % |
| 10 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 631 693 $ Poids 58 % |
| 11 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 918 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 786 936 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 275 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +59 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 967 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.