3405 Rue F.-X.-TESSIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 900 $
Autre · 138 $/m² · 4 093,9 m² · constr. 2008 · terrain 17 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 093,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 270,2 m²
Frontage
151,5 m
CUBF
3840
Usage
Industrie de produits pharmaceutiques et de médicaments
Valeur au rôle 2026 — composition
23 584 500 $
Rôle antérieur 15 436 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613083948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 281 300 $
Valeur bâtiment
20 303 200 $
Rôle antérieur
15 436 800 $
ID provincial
71083613083948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
442 764 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 969 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 969 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 45 % |
| 3 | 2208-3223, Boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 969 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 45 % |
| 4 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 969 m · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 218 $ Poids 44 % |
| 5 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 3157, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 3161, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 131 675 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 675 $ Poids 42 % |
| 11 | 3159, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 428 500 $ Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 903 $ Poids 42 % |
| 12 | 3181, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.