236 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 178 m² · constr. 2002 · terrain 1 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 683 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613106610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
71083613106610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 739 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 361 $ Poids 77 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 609 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 820 940 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 555 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 697 826 $ Poids 65 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 820 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 323 345 $ Poids 61 % |
| 5 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 823 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 355 574 $ Poids 52 % |
| 6 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 647 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 094 907 $ Poids 50 % |
| 7 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 785 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 996 $ Poids 49 % |
| 8 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 315 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge +102 950 $ | 1 377 929 $ Poids 47 % |
| 9 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 925 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 810 120 $ Poids 42 % |
| 10 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 224 994 $ Poids 39 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +82 325 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 973 178 $ Poids 31 % |
| 12 | 3590, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 999 m · Vendu 676 500 $ (3 945 $/m²) 171,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 760 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 825 845 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.