181 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 104,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 450 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613110196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
71083613110196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 419 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 544 295 $ Poids 92 % |
| 2 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 527 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 634 868 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 396 231 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 290 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 637 535 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 391 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 662 272 $ Poids 80 % |
| 6 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 310 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −22 243 $ | 664 141 $ Poids 78 % |
| 7 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 478 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 603 610 $ Poids 75 % |
| 8 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 336 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 437 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 431 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 556 035 $ Poids 68 % |
| 10 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 328 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 523 302 $ Poids 68 % |
| 11 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 592 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 669 051 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 403 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 691 671 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.