173 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 77 m² · constr. 1984 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613110563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
71083613110563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 11 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 540 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 179 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 578 926 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 469 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 534 404 $ Poids 87 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 410 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 549 099 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 309 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 566 216 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 490 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 617 023 $ Poids 49 % |
| 7 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 123 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 456 909 $ Poids 44 % |
| 8 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 914 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 65 504 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 906 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 482 122 $ Poids 34 % |
| 10 | 1, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 518 m · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 582 $ Poids 31 % |
| 11 | 107, Rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2024-04-11 · 410 m · Vendu 462 500 $ (5 435 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 547 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 545 411 $ Poids 19 % |
| 12 | 2810, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-30 · 669 m · Vendu 525 000 $ (5 707 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −42 799 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 567 118 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.