196 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 118 000 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 161,4 m² · constr. 1965 · terrain 21 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 699,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 500 $
Rôle antérieur 1 135 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613113800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 029 500 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
1 135 200 $
ID provincial
71083613113800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 307 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −63 090 $ | 656 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 518 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 998 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 678 401 $ Poids 72 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 563 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 241 $ Poids 68 % |
| 4 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 785 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 187 203 $ Poids 67 % |
| 5 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 708 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 578 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 264 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 560 778 $ Poids 62 % |
| 7 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 469 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 330 $ Poids 62 % |
| 8 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 407 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 052 099 $ Poids 57 % |
| 9 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 4 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 037 $ Poids 57 % |
| 10 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 802 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 552 124 $ Poids 56 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 785 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 822 014 $ Poids 54 % |
| 12 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 932 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 625 607 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.