133 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 348 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613120020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
71083613120020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 131 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 360 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 39 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 568 342 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 301 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 604 856 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 379 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 573 746 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 313 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 629 600 $ Poids 76 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 124 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 546 980 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 270 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 592 209 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 75 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 159 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 494 459 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 198 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 534 477 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 200 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 609 803 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 435 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +52 882 $ · Ajust. âge −10 298 $ | 563 976 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.