63 Rue BENOIT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 188,2 m² · constr. 1987 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 464 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613120168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
71083613120168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 389 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 756 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 98 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 789 875 $ Poids 77 % |
| 3 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 362 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 339 699 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 201 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 232 $ Poids 70 % |
| 5 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 386 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 310 642 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 267 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 996 $ Poids 54 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 380 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 121 210 $ Poids 49 % |
| 8 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 813 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 708 648 $ Poids 48 % |
| 9 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 312 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 724 526 $ Poids 44 % |
| 10 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 757 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 740 771 $ Poids 44 % |
| 11 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 562 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +75 525 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 781 162 $ Poids 42 % |
| 12 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 788 384 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.