51 Rue BENOIT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 215,3 m² · constr. 1987 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 468 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613120695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
71083613120695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 185 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 588 974 $ Poids 91 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 375 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 362 282 $ Poids 66 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 425 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +80 389 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 816 413 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 275 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 767 859 $ Poids 56 % |
| 5 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 780 531 $ Poids 55 % |
| 6 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 193 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 653 291 $ Poids 54 % |
| 7 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 781 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 789 019 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 170 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +65 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 409 $ Poids 45 % |
| 9 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 843 641 $ Poids 41 % |
| 10 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 812 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 754 462 $ Poids 37 % |
| 11 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 820 320 $ Poids 33 % |
| 12 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 647 624 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.