56 Rue BENOIT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 93,2 m² · constr. 1988 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 350 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613121571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
71083613121571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 96 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 384 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 374 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 642 735 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 301 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 669 969 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 528 368 $ Poids 79 % |
| 5 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 116 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 606 740 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 230 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 583 092 $ Poids 73 % |
| 7 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 312 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 609 915 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 103 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 435 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 167 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 506 409 $ Poids 68 % |
| 10 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 641 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 553 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 615 547 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 235 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 631 053 $ Poids 66 % |
| 12 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 291 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge +15 213 $ | 626 335 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.