198-208 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 198,7 m² · constr. 1832 · terrain 12 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 194,1 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 600 $
Rôle antérieur 1 020 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613124052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 800 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
1 020 400 $
ID provincial
71083613124052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 631 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 760 327 $ Poids 70 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 672 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 699 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 323 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 625 711 $ Poids 59 % |
| 4 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 426 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +68 539 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 727 899 $ Poids 58 % |
| 5 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 534 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 498 388 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 381 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 677 333 $ Poids 51 % |
| 7 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 682 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 584 $ Poids 51 % |
| 8 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 738 959 $ Poids 42 % |
| 9 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 715 155 $ Poids 41 % |
| 10 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 424 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +78 653 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 974 787 $ Poids 40 % |
| 11 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 560 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 496 $ Poids 39 % |
| 12 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 801 744 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.