35 Rue BENOIT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 93,7 m² · constr. 1987 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 346 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613130405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
71083613130405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 18 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 303 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 641 361 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 421 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 527 029 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 197 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 668 565 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 212 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 581 837 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 231 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 608 826 $ Poids 72 % |
| 7 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 173 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 605 696 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 79 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 568 216 $ Poids 69 % |
| 9 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 149 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 505 409 $ Poids 68 % |
| 10 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 659 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 613 832 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 134 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 629 853 $ Poids 67 % |
| 12 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 209 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +12 170 $ | 624 766 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.