29 Rue BENOIT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 97,1 m² · constr. 1988 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 350 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613130658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
71083613130658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 53 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 329 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 654 439 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 538 395 $ Poids 87 % |
| 4 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 194 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 682 696 $ Poids 79 % |
| 5 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 695 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 627 910 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 248 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 594 478 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 52 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 440 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 233 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +15 213 $ | 637 833 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 202 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 622 014 $ Poids 65 % |
| 10 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 185 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 516 159 $ Poids 64 % |
| 11 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 438 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −6 355 $ | 658 095 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 175 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 632 647 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.