32 Rue BENOIT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 218,9 m² · constr. 1988 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 480 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613131221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
71083613131221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 262 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 596 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 452 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 366 907 $ Poids 61 % |
| 3 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −73 185 $ | 791 985 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 205 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 983 $ Poids 56 % |
| 5 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 251 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 660 754 $ Poids 55 % |
| 6 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 495 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +88 296 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 828 245 $ Poids 51 % |
| 7 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 856 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −25 848 $ | 799 121 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 95 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +72 071 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 725 766 $ Poids 42 % |
| 9 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 855 007 $ Poids 41 % |
| 10 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 826 394 $ Poids 34 % |
| 11 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 656 091 $ Poids 33 % |
| 12 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 887 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +51 562 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 763 733 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.