20 Rue BENOIT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 218,4 m² · constr. 1988 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 447 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613131694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
71083613131694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 315 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 596 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 509 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 366 490 $ Poids 60 % |
| 3 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −73 185 $ | 790 992 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 146 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 183 $ Poids 56 % |
| 5 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 309 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 660 123 $ Poids 55 % |
| 6 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 554 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +87 198 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 827 146 $ Poids 50 % |
| 7 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 915 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −25 848 $ | 798 231 $ Poids 45 % |
| 8 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 853 987 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 36 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +71 201 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 724 896 $ Poids 43 % |
| 10 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 550 $ Poids 37 % |
| 11 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 655 339 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 748 699 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.