112 Rue ADAM · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 168,7 m² · constr. 1988 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 437 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613132755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
71083613132755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 332 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 752 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 616 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 717 984 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 92 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 638 376 $ Poids 71 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 620 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 296 180 $ Poids 70 % |
| 5 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 582 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 204 934 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 350 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 496 $ Poids 65 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 203 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 070 924 $ Poids 62 % |
| 8 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 795 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 741 040 $ Poids 55 % |
| 9 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 204 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +102 950 $ | 1 348 269 $ Poids 54 % |
| 10 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 582 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +57 386 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 892 940 $ Poids 53 % |
| 11 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 594 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 325 074 $ Poids 47 % |
| 12 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 912 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 275 $ · Ajust. âge −39 481 $ | 583 812 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.