180 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
959 600 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 182,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 100 $
Rôle antérieur 747 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613132799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
747 200 $
ID provincial
71083613132799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 642 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 815 240 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 364 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 834 146 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 131 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 715 103 $ Poids 73 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 651 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 331 287 $ Poids 65 % |
| 5 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 627 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 364 282 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 390 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 663 $ Poids 57 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 215 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 106 769 $ Poids 56 % |
| 8 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 596 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 231 040 $ Poids 47 % |
| 9 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 196 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +67 613 $ · Ajust. âge +102 950 $ | 1 392 600 $ Poids 45 % |
| 10 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 416 $ Poids 43 % |
| 11 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 765 151 $ Poids 42 % |
| 12 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 823 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +63 012 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 830 749 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.