108 Rue ADAM · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 219,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 525 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613132976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
71083613132976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 429 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 597 956 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −73 185 $ | 793 971 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 130 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 582 $ Poids 56 % |
| 4 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 616 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 367 740 $ Poids 56 % |
| 5 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 388 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 662 018 $ Poids 54 % |
| 6 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 641 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +90 492 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 830 441 $ Poids 47 % |
| 7 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 857 046 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 96 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +73 812 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 727 507 $ Poids 41 % |
| 9 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −25 848 $ | 800 902 $ Poids 41 % |
| 10 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 543 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −83 207 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 929 345 $ Poids 40 % |
| 11 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 828 081 $ Poids 38 % |
| 12 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 657 596 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.