182 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 136 900 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 272,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 700 $
Rôle antérieur 804 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613133691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
695 800 $
Rôle antérieur
804 700 $
ID provincial
71083613133691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 480 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 094 799 $ Poids 77 % |
| 2 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 462 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 876 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 705 876 $ Poids 62 % |
| 3 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 394 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 766 881 $ Poids 38 % |
| 4 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 049 119 $ Poids 31 % |
| 5 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 201 333 $ Poids 28 % |
| 6 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 437 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +54 968 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 821 700 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 072 848 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (2 623 $/m²) 237,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 369 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 817 977 $ Poids 9 % |
| 9 | 39, Rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 041 000 $ (4 029 $/m²) 258,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +246 569 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 1 306 366 $ Poids 8 % |
| 10 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 997 238 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.