186 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
711 100 $
Autre · 3 899 $/m² · 182,4 m² · constr. 1880 · terrain 15 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 321,9 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 400 $
Rôle antérieur 1 015 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613133827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
806 300 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
1 015 600 $
ID provincial
71083613133827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 581 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 525 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 328 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 693 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 184 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 597 335 $ Poids 72 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 607 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 324 $ Poids 67 % |
| 5 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 589 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 115 $ Poids 64 % |
| 6 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 422 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 330 $ Poids 56 % |
| 7 | 12-14, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-04-15 · 511 m · Vendu 830 000 $ (4 499 $/m²) 184,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 852 673 $ Poids 55 % |
| 8 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 307 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 932 753 $ Poids 55 % |
| 9 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 102 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +66 975 $ · Ajust. âge −102 950 $ | 1 186 062 $ Poids 46 % |
| 10 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 687 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 201 281 $ Poids 45 % |
| 11 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 768 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +62 565 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 747 502 $ Poids 43 % |
| 12 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 768 508 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.