75 Rue CLAUDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 156,2 m² · constr. 1986 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 477 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613140185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
71083613140185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 268 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 718 885 $ Poids 88 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 501 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 194 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 501 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 851 520 $ Poids 68 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 718 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 706 209 $ Poids 64 % |
| 5 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 150 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 663 $ Poids 64 % |
| 6 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 528 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 283 211 $ Poids 62 % |
| 7 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 566 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 419 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 682 679 $ Poids 61 % |
| 8 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 852 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −45 122 $ | 552 884 $ Poids 60 % |
| 9 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 864 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 642 383 $ Poids 59 % |
| 10 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 218 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 038 689 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 110 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 610 435 $ Poids 55 % |
| 12 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 351 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +102 950 $ | 1 308 403 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.