60 Rue CLAUDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 149,4 m² · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 387 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613140492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
71083613140492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 472 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 908 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 293 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 030 $ Poids 76 % |
| 3 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 472 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 835 $ Poids 73 % |
| 4 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 868 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 249 $ Poids 66 % |
| 5 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 864 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 868 $ Poids 66 % |
| 6 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 730 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 765 $ Poids 63 % |
| 7 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 856 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 400 $ Poids 56 % |
| 8 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 122 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 330 $ Poids 56 % |
| 9 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 418 $ Poids 53 % |
| 10 | 113, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 446 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 845 $ Poids 52 % |
| 11 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 540 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 479 $ Poids 51 % |
| 12 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 743 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 970 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.