89 Rue CLAUDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 169,3 m² · constr. 1986 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 363 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613140879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
71083613140879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 344 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 746 512 $ Poids 91 % |
| 2 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 644 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 711 452 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 113 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 633 240 $ Poids 71 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 608 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 293 868 $ Poids 70 % |
| 5 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 434 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 203 361 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 201 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 496 $ Poids 67 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 144 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 072 471 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 434 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +58 995 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 886 648 $ Poids 56 % |
| 9 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 797 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 735 480 $ Poids 54 % |
| 10 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 377 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +102 950 $ | 1 350 183 $ Poids 51 % |
| 11 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 570 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 322 324 $ Poids 49 % |
| 12 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 931 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 488 $ · Ajust. âge −45 122 $ | 579 386 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.