9 Rue BENOIT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 166,5 m² · constr. 1987 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 411 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613141423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
71083613141423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 318 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 744 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 618 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 709 227 $ Poids 76 % |
| 3 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 481 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 202 472 $ Poids 73 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 593 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 292 990 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 55 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 456 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 230 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 67 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 149 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 065 251 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 481 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 883 090 $ Poids 59 % |
| 9 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 780 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 732 674 $ Poids 57 % |
| 10 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 320 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +102 950 $ | 1 341 253 $ Poids 53 % |
| 11 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 910 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge −42 301 $ | 576 542 $ Poids 45 % |
| 12 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 559 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 321 615 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.